1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
33.7万円/㎡
前年比-9.7%
福岡市博多区
38.0万円/㎡
前年比-3.0%
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エメラルドマンション吉塚II
福岡県福岡市博多区吉塚四丁目
鹿児島本線 / 吉塚駅 徒歩14分
1983年築 / 5階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
51.7
割安
推定相場価格より3.5%割安
相場
1,015万円
19.6万円/㎡
389
807
1,224
1,642
AI査定結果
推定相場価格
1,015万円
19.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
807万円〜1,224万円
15.6万円/㎡〜23.6万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2026年2月28日
エメラルドマンション吉塚II
980万円（18.9万円/㎡）/ 4階 / 51.78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 980万円 | 18.9万円 | 4階 | 51.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/14 | 880万円 | 15.4万円 | 4階 | 57.03㎡ | 3DK | 南東 |
| 2026/02/01 | 980万円 | 17.2万円 | 4階 | 57.03㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/10/03 | 1,790万円 | 31.4万円 | 2階 | 57.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/09 | 830万円 | 14.6万円 | 2階 | 57.03㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/11/26 | 1,098万円 | 21.2万円 | 4階 | 51.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,499万円 | 27.2万円 | 2階 | 55.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/29 | 1,599万円 | 29.0万円 | 2階 | 55.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,699万円 | 30.8万円 | 2階 | 55.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/28 | 1,780万円 | 32.3万円 | 2階 | 55.11㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は19.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | エメラルドマンション吉塚II 福岡市博多区吉塚四丁目 | 吉塚駅14分 | 980万円 | 18.9万円 | 51.78㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2023/06/25 | グランピア呉服町 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅9分 | 990万円 | 20.8万円 | 47.7㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1987年 | 54戸 | SRC |
| 2023/07/04 | トーカンマンション呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 中洲川端駅13分 | 1,180万円 | 19.7万円 | 59.85㎡ | 3DK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 69戸 | SRC |
| 2024/12/13 | グランピア住吉 福岡市博多区住吉三丁目 | 渡辺通駅10分 | 890万円 | 17.2万円 | 51.68㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/25 | 第2住吉ハイツ 福岡市博多区住吉三丁目 | 渡辺通駅10分 | 1,100万円 | 18.9万円 | 58.28㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2023/05/23 | エメラルドマンション吉塚 福岡市博多区吉塚三丁目 | 吉塚駅12分 | 890万円 | 14.6万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/24 | グランピア吉塚 福岡市博多区吉塚四丁目 | 吉塚駅15分 | 800万円 | 16.3万円 | 49.02㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 34戸 | RC |
| 2023/10/22 | グランピア美野島 福岡市博多区美野島一丁目 | 西鉄平尾駅15分 | 750万円 | 17.6万円 | 42.51㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/25 | アンピール駅東 福岡市博多区東光二丁目 | 東比恵駅9分 | 1,191万円 | 21.2万円 | 56.15㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/29 | シャンブル博多第2 福岡市博多区博多駅南一丁目 | 博多駅6分 | 1,000万円 | 23.2万円 | 43.07㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | - | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/04 | 駅南カステリアWADA 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅13分 | 950万円 | 15.8万円 | 60.03㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2023/06/25 | 東峰マンション博多駅南 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅10分 | 1,190万円 | 22.4万円 | 53.12㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 北東 | 1983年 | 52戸 | SRC |
| 2024/02/19 | 大蔵マンション南博多 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 博多駅12分 | 980万円 | 18.3万円 | 53.55㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1980年 | 51戸 | RC |
| 2024/03/25 | ロータリープラザ博多駅東 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅10分 | 1,439万円 | 23.6万円 | 61.1㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/05 | エメラルドマンション比恵II 福岡市博多区東比恵三丁目 | 東比恵駅5分 | 1,000万円 | 19.1万円 | 52.25㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2024/01/01 | エメラルドマンション比恵 福岡市博多区東比恵三丁目 | 東比恵駅3分 | 1,200万円 | 23.5万円 | 51.16㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 40戸 | RC |
| 2023/10/14 | ロワールマンション東福岡 福岡市博多区半道橋一丁目 | 東比恵駅13分 | 1,200万円 | 22.4万円 | 53.55㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/13 | グランピア空港前 福岡市博多区青木一丁目 | 福岡空港駅13分 | 890万円 | 15.9万円 | 56.07㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 49戸 | RC |
| 2024/05/18 | グランピア竹下 福岡市博多区竹下四丁目 | 竹下駅3分 | 1,190万円 | 23.0万円 | 51.84㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/24 | エメラルドマンション東那珂 福岡市博多区東那珂三丁目 | 竹下駅25分 | 980万円 | 16.9万円 | 58.02㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/22 | アムール板付 福岡市博多区板付二丁目 | 竹下駅28分 | 1,190万円 | 22.0万円 | 54㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 46戸 | RC |
| 2025/10/21 | 新栄アンピール板付 福岡市博多区板付三丁目 | 笹原駅19分 | 1,088万円 | 17.3万円 | 63.05㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 60戸 | RC |
| 2025/08/26 | シティライフ井尻 福岡市博多区諸岡三丁目 | 井尻駅14分 | 1,200万円 | 19.8万円 | 60.68㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/05 | エメラルドマンション井尻 福岡市博多区諸岡三丁目 | 笹原駅15分 | 1,090万円 | 17.9万円 | 60.73㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/25 | ライオンズマンション博多南 福岡市博多区板付四丁目 | 笹原駅19分 | 1,080万円 | 21.2万円 | 51.03㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/18 | フォレックス諸岡1号館 福岡市博多区諸岡六丁目 | 笹原駅5分 | 880万円 | 16.7万円 | 52.82㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/12 | ロワールマンション南福岡 福岡市博多区南本町二丁目 | 雑餉隈駅4分 | 1,240万円 | 22.4万円 | 55.32㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/26 | シティマンション南福岡 福岡市博多区南本町二丁目 | 雑餉隈駅4分 | 1,090万円 | 21.7万円 | 50.22㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/03 | メゾン南福岡 福岡市博多区寿町二丁目 | 南福岡駅5分 | 1,000万円 | 18.2万円 | 54.81㎡ | 3DK | 7階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/17 | クローバーハイツ雑餉隈 福岡市博多区井相田三丁目 | 雑餉隈駅12分 | 1,090万円 | 17.9万円 | 60.83㎡ | 4DK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/12 | クローバーハイツ南福岡 福岡市博多区昭南町一丁目 | 南福岡駅3分 | 1,490万円 | 23.5万円 | 63.49㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2023/09/10 | ライオンズマンション南福岡第2 福岡市博多区西春町一丁目 | 雑餉隈駅8分 | 1,050万円 | 16.5万円 | 63.58㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/17 | スカイマンション南福岡 福岡市博多区新和町二丁目 | 南福岡駅9分 | 1,280万円 | 21.9万円 | 58.5㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2023/09/08 | ライオンズマンション南福岡 福岡市博多区新和町一丁目 | 春日駅8分 | 980万円 | 19.4万円 | 50.6㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 73戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9.7%下落、福岡市博多区では3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は福岡市博多区の平均と比較して50.3%割安です。